El apartamento está situado en hileras de viviendas con apartamentos en 2 plantas (baja y alta). En nuestro caso el apartamento se encuentra en la parte alta.
Su orientación es 144º respecto al Norte, por lo que aunque en principio pueda parecer fachada Sur, según el CTE-HE1, correspondería a fachada Sureste (SE). Su zona climática corresponde a la zona A4.
La construcción data de 1990, por lo que la normativa de aplicación fue la NBE-CT-79. Aunque dicha la normativa introducía elementos de mejoras térmicas como las cámaras de aire o materiales aislantes, la construcción está ejecutada con muros de fábrica que tienen una función estructural. Sobre 1995 se ejecutaron una obra que han condicionado el concepto de vivienda, convirtiendo la escalera de acceso abierta a una caja de escalera cerrada. Aprovechando la cubrición de la escalera se ejecutó una habitación en la cubierta de la vivienda. La nueva habitación está ejecutada mediante fábrica de ladrillo de 1 pié y cubierta inclinada de losa de hormigón y teja.
Resumiendo las características térmicas del apartamento, se trata de una vivienda donde no existe ningún elemento aislante (ni en cerramientos verticales ni en horizontales), la carpintería de de vidrio simple de 4mm, existe un hueco de luz en cubierta de vidrio.
Se realizó un estudio exhaustivo de sombras aunque finalmente no fue tan determinante en ciertos paramentos de la vivienda. Nos encontramos con 2 edificios oblicuos en la fachada principal y con varios elementos externos en cubierta.
En cuanto a sus instalaciones, debido al uso de 2ª vivienda, no hay ningún tipo de instalación tanto de refrigeración como de calefacción. Para el ACS se emplea un termo eléctrico.
Por lo tanto, cabía esperar que la Calificación Enegética fuese baja debido a las grandes pérdidas térmicas por su morfología y su construcción, y por el uso de termo con efecto Joule. Su Calificación Energética es la Letra G, con unas emisiones anuales de 3.000Kg de CO2
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